Выгодная ипотека в Москве

24.04.2022
Выгодная ипотека в Москве

В настоящее время все действующие банки России рекламируют различные ипотечные программы под разный процент и с разными условиями.  С первого раза непросто определиться какое предложение из множеств подходит под собственные запросы. Не стоит идти в первый же попавшийся банк, который пообещает «достать звезды с неба», не изучив для начал все предложения. Выгодная ипотека в Москве должна обладать несколькими преимуществами:

  • Низкий процент;
  • Небольшой первоначальный взнос;
  • Широкий диапазон по сроку выплат;
  • Вариант под залог или без залога.

Как выбрать выгодную ипотеку в Москве?

Основным преимуществом в предложении банка по ипотеке является низкий процент. От процента напрямую зависит сумма переплаты банку. При слишком низких процентах необходимо обратить внимание на следующее:

  • Является ли ставка фиксированной. В противном случае ставка может меняться из-за различных факторов;
  • Имеются ли скрытые комиссии. Может оказаться так, что сумма комиссии превышает объем общей переплаты.

Также стоит обратить внимание на размер первоначального взноса. Процент в различных организациях может составлять от 10 до 30%. Некоторые организации могут предлагать меньший процент. Однако нужно понимать, что чем меньше процент первоначального взноса, тем больше будет сумма займа. 

Также не стоит забывать о вышеупомянутой комиссии банка. В большинстве случаев она составляет 1-4%. Прежде чем подписать договор с финансовой организацией, нужно внимательно его перечитать. 

Пошаговая инструкция оформления квартиры в ипотеку:

  1. Выбрать банк;
  2. Падать заявку;
  3. Подобрать квартиру;
  4. Провести оценку;
  5. Дождаться одобрения банка;
  6. Подписать договор;
  7. Оформить сделку с владельцем;
  8. Оформить квартиру на свое имя;
  9. Оформить страхование. 

Ипотека по государственной программе 

На рынке банковских услуг Москвы самыми выгодными считаются ипотека по государственным программам. Именно они имеют льготные условия для различных слоев населения:

  • Молодые семьи;
  • Военнослужащие;
  • Многодетные семьи;
  • Молодые специалисты.

Для каждой группы государственные программы предоставляют различные условия, а также имеют различные критерии, под которые подходят не все желающие получить квартиру. 

Что необходимо для оформления ипотеки?

После того как были изучены все предложения финансовых организаций и выбрано лучшее из них, нужно готовиться к подаче заявки. Если на руках уже имеется сумма первоначального взноса, можно собрать пакет документов, перечень которого нужно узнать в банке. Также необходимо будет выбрать поручителя и заранее согласовать с ним все условия. 

Банк будет оценивать потенциального заемщика по следующим критериям:

  1. Ежемесячный доход. Необходимо указать все источники дохода, в том числе и акции, облигации.
  2. Кредитная история. Клиенту с «плохой» кредитной историей банк скорее всего откажет в одобрении заявки. Также встают под сомнения те клиенты, которые вообще не имеют кредитной истории.
  3. Предмет залога. Банк будет анализировать стоимость квартиры, по данному анализу будут определять давать ли ипотеку под приобретаемую квартиру или залогом будет выступать другая недвижимость. 
Сердце

Подпишись на наш канал в Telegram

Подпишись на Женский журнал Prelest.com в социальных сетях:

vk  ok telegram